西安新房价格上涨，二手房下跌，你会选择在今年上车么？
刚需的话有实力尽早上车，作为老百姓永远不要想着抄底，咱们把握不到市场的规矩，所以手里钱够*及时入手，反正买了也是住，再涨再降房子不卖那*是数字跟咱没关系。
*的话谨慎，现在全国大趋势都是房住不炒。如果是用房子来**的*贬值，可以适当在全国*较热门的城市购置房产，如果想着低进高出专业炒房团，歇歇吧，迟早有被*团带沟里被房子拴住的时候。
如果是这样的情况，建议*对同区域同地段同品质同配套（如学区）的一手房胡二手房。
如相差不大，且二手房*的前提下，可以优先考虑二手房。
当然，这里有一个隐*要素，即二手房的评估价往往低于实际成交价。也*是说，买二手房的*要更高。
以上。
受*影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年*之后*政策*呢？我们来做个对*：
1、当年胡现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，**整体并没有影响*整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力胡当年完全不可同日耳语，*只是短期的抑制了消费需求，
2、*市场所处的发展阶段不同，而如今*企业可以借助线上*处、VR*、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦*结束，极可能会**方面的政策，那么今后两年*企业预测可能会大幅度反弹。
2020年西安的房价行情怎么样？
西安非常有潜力，历史悠久，有底蕴，发达的旅游业，还有大飞机制造业等，经济没有问题。西安目前房价已经还是处于上涨状态 尤其是一手房备案价已经在1.4万-2.8万 从去年拿地楼面价已经在8千到1.2万了
西安4月新房开盘28个，其中9个需要摇号，19个不需要摇号。
西安新房市场4月份的现在*率为57%，也*是说，*如开发商一次开盘是有100套*，那么去*的人仅有57个人，而且去*也并不代表*会买，所以也*意味着，西安楼市的4月份新房*率会低于57%。
西安新房市场目前有三个特征：
一、改*房的人数远远大于首套房的人数，大家可以看这个数据，4月登记的改*房人数为6324人，而首套房的人仅为2248人，这*说明现在西安楼市主要是以改*需求为主，而非刚需置业。
二、西安新房楼市的托非常多，大家可以明显的看到，很多楼房的登记意愿人数非常多，但是到*去了现场核验的人只有不到三分之一，而这些没去现场核验的人，有一部分是真的临时有事去不了现场，但是大部分应该是拖。
三、西安买房人对西安房价能接受的价格是1万3左右，这也*是西安目前房价的天花板，大家可以看到在*率超过*的9个*里面，8个价格都是在1万3上下浮动，这也*说明西安普通购房者对西安房价的预期是在1万3左右。
从西安的新房市场也*能看出来为什么西安二手房市场会那么冷了。
第一、西安二手房价格对*西安新房并没有什么价格优势，人们的第一心理还是想买新房。.
第二，西安目前是改*型住房为主，什么叫改*型，*是说明这个人在登记买房的时候他名下已经在西安有一套住房了，那么他才会是改*住房，而这个人在西安已经有一套二手房了，他*很难再去买一套别人的二手房，这种人一般只会去买新房。
第三，西安首套房的人数太少，这部分*概只占西安购房人数的四分之一，大家可以看到西安4月西安新房总共才推出6000多套**卖不出去，而现在西安的在售二手房数量有多少，大家可以想想这个*例。
